כל מה שחם בעולם הנדל"ן
10/2/25
הבנקים וחברות הנדל"ן ביוון מתמקדים בנכסים נגישים כדי להגדיל את ההיצע בשוק תחת תוכנית "הבית שלי II". הם שואפים להימנע מעליות מיסים הצפויות בשנה הבאה על ידי מימוש נכסים למכירה מהירה.
הבנקים וחברות נדל"ן ביוון מתמקדים בנכסים אשר זכאים לתוכנית "הבית שלי II", במטרה להגדיל את ההיצע בדיור ולמנוע עליית מיסים על נכסים. היוזמה מכוונת לבתים שנבנו לפני 2007, בשטח של פחות מ-150 מ"ר, ובשווי של פחות מ-250,000 יורו. עם זאת, רק עד 2,000 נכסים מוכנים למכירה, מה שמלמד על אתגר, בהתחשב ב-20,000 בקשות הלוואה שהוגשו לבנקים עבור תוכנית זו. רוכשים עתידיים מתמודדים עם קשיים במציאת בתים בעלי זכאות, דבר שמחמיר את המחסור בדיור, במיוחד באטיקה. כדי להיות זכאים לתוכנית, הרוכשים חייבים למצוא בית ולעמוד בסטנדרטי האשראי של הבנק. נכון לעכשיו, רק סביב 10% מהמועמדים השיגו נכסים זכאים, מה שמעיד על פער משמעותי בין היצע לביקוש בשוק. הריבית על התוכנית, שקושרה ל-Euribor ומסובסדת בחלקה, מציעה לתובעים ריבית סופית של כ-2%. הבנקים ומנהלי הנכסים מעודדים למכור את הבתים הללו כדי להקל על מחסורי השוק ולהימנע מתשלום מיסים כפולים על נכסים עד 2026, בעקבות חוקים חדשים לגבי נכסים שמוחזקים על ידי הבנקים.